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可能是房子比较老旧的原因，此次拍卖的起拍价不高，只有26.4万元，拍卖一开始是只有一个人报名竞拍的，该竞拍者在拍卖刚开始就出价了，然后一直没有其他人报名竞拍，随着拍卖距离结束时间越来越近，本来以为拍卖就以起拍价成交了，谁知道拍卖快要结束时，又有一个人匆匆缴纳保证金报名了，在距离拍卖结束前的47秒出价竞拍26.8万元竞拍，而最早报名竞拍的那个竞拍者并没有继续加价竞拍了，不知道是不是忘记看竞拍情况了，以为没有其他人报名参与竞争了，看不看都是自己底价买下了。
在桂林市如此中心地段有这样一栋老旧房子，应该说，买下来后，按照现状来居住，确实没有必要花这钱了，估计买家也是考虑买下来后能推倒重建之类的，相当于买44平方米的住宅地，如果能推倒重建，建起一栋三层左右的新房子，那就完全不一样了。唯一不确定的就是，房子还能不能重建，尤其是在市中心这种地段，老旧私人楼，不是你想重建就重建的。所以，此次拍卖，多少也是存在一定的风险，如果不能重建，那估计就只能等老旧城改造，然后征收拆迁获得补偿了。
