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原因错综复杂，其中之一在于，一线城市内部的房价也存在着巨大的差异。虽然北京、上海等地的平均房价高企，但并非所有区域都“高不可攀”。以上海为例，嘉定、奉贤等区域的房价相对较低，大约在每平方米2至3万元左右。即使拥有这些区域的多套房产，居民也不愿意轻易变现后前往二三线城市生活。毕竟，一线城市拥有更高的平均工资和养老金水平，更集中了大量的就业机会以及优质的医疗、教育资源。如果将房产出售，前往其他城市购房居住，便失去了享受这些优势的机会。
